Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Gagny (93220) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
La politique de notre agence immobilière est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos collaborateurs ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être submergés.
Vous aller gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos biens
Notre pôle spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux entreprises proposant un service non spécialisé.
Le cabinet PERFIA fourni une veille juridique toute l’année
Un certain nombre de lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont complexes, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
Votre bien complètement sécurisé sur Gagny (93220) grâce à la garantie des loyers
Grace à l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Le cabinet PERFIA vous garantit que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours réglés.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
Pour estimer votre bien :
Vous êtes intéresser par une estimation pour vendre votre bien, cliquez sur cette page pour faire ne demande d’estimation au bon service.
Pour contacter votre agence :
Trouver votre agence immobilière Perfia pour plus de renseignement.
