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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Dugny (93440) par le cabinet PERFIA

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Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous assurer un service de grande qualité.

Nos services en matière de gestion locative pour votre patrimoine immobilier

Un responsable de compte vous est attribué tout au long du mandat

La politique de notre cabinet immobilier est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés.

Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos logements

Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous founir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux agences immobilières proposant des équipes polyvalentes.

Le cabinet PERFIA propose une veille juridique en permanence

Un certain nombre de lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé l’activité des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.

Votre bien sécurisé à 100% sur Dugny (93440) grâce à la GLI

Grace à l’assurance loyers impayés, votre bien est sécurisé.

Par contre, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Votre agence PERFIA vous assure que l’assurance s’activera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours réglés.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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