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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Bobigny (93000) par votre agence PERFIA

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Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux secteurs limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service qualitatif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous apporter un service d’une grande réactivité.

Nos prestations en matière de gestion locative pour votre patrimoine immobilier

Un gestionnaire vous est attribué toute l’année

La politique de notre cabinet immobilier est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être submergés.

Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos appartements

Notre service spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous fournir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant un service non spécialisé.

Le cabinet PERFIA propose une veille juridique toute l’année

Quelques lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, laisser nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.

Votre bien complètement sécurisé sur Bobigny (93000) grâce à la GLI

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.

Or, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

L’agence immobilière PERFIA vous promet que l’assurance se mettra en place normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours réglés.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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