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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Bagnolet (93170) par le cabinet PERFIA

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Par téléphone : 01.57.14.91.36
Par e-mail : location@perfia.fr

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1er sur meilleur Agent

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau d’entreprises de bâtiments est organisé pour intervenir dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service d’une grande réactivité.

Un collaborateur vous est attribué toute l’année

La politique de notre cabinet immobilier est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers plafonné pour ne jamais être submergés.

Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos logements

Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.

L'agence immobilière PERFIA propose une veille juridique en permanence

Quelques lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, c’est l’un de nos engagements.

Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Bagnolet (93170) grâce à la GLI

Grace à l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.

Néanmoins, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

L’agence immobilière PERFIA vous assure que l’assurance s’activera normalement si le locataire manque à ses obligations et que votre investissement sera sécurisé.

Des frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.

L'agence PERFIA de Drancy à votre SERVICE

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