Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Aulnay-sous-Bois (93600) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre pôle spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.
Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi capable d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service de grande qualité.
Notre offre, en matière de gestion locative, pour votre patrimoine immobilier
Un responsable de compte vous est attribué pendant toute notre relation
La politique de notre entreprise est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés.
Vous allez gagner du temps dans la gestion locative et administrative de vos appartements
Notre département spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant un service non spécialisé.
L'agence immobilière PERFIA fourni une veille juridique tout au long de l'année
Plusieurs lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après nos constats, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, c’est l’un de nos engagements.
Votre bien complètement sécurisé sur Aulnay-sous-Bois (93600) grâce à l'assurance loyers impayés
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre investissement est sécurisé.
Néanmoins, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
L’agence immobilière PERFIA vous garantit que l’assurance s’activera normalement si le locataire manque à ses obligations et que votre investissement sera sécurisé.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts
Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- LA TOM
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
