Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Aubervilliers (93300) par l'agence immobilière PERFIA
Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris
Notre département spécialisé de transaction se limite aux secteurs limitrophes de notre entreprise. En revanche, nos départements spécialisés de gestion et location sont, quant à eux, présents sur une zone plus importante.
Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.
Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent afin d’assurer un service réactif lors des relocations dans toute la zone dans laquelle nous nous engageons à vous fournir un service de grande qualité.
Nos prestations en matière de gestion locative pour votre patrimoine immobilier
Un gestionnaire vous est attribué toute l’année
La politique de notre agence immobilière est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers limités pour ne jamais être débordés de travail.
Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos biens
Notre département spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous apporter une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.
Notre cabinet s'occupe toute l'année de la veille juridique
Un certain nombre de lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur les changements de lois. Les jurisprudences sont trop difficiles à suivre, laissez-nous gérer cette actualité pour vous tenir informés.
L'agence immobilière PERFIA assure le suivi de votre GLI
Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.
En revanche, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.
Votre agence PERFIA vous promet que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que vos loyers seront toujours réglés.
Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous envoyons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.
Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?
- Les loyers impayés
- Les charges impayées
- La Taxe d’Ordure Ménagère
- L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)
Quel est le montant pris en garantie ?
Il existe plusieurs types de contrats, la GLI et la GRL.
Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.
La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.
La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.
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Estimer Le Blanc-Mesnil (93150)
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Pour contacter votre agence :
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